Рабочий проект. Состав рабочего проекта

Рабочий проект - окончательное и максимально детализованное объёмно-планировочное решение, которое одновременно является комплектом документов требуемых для застройки территории подрядчиком. РП состоит из трёх частей:

I. Утверждаемая часть

Здесь, рассчитываются характеристики и технико-экономические показатели объекта. Уточняется соответствие проекта с нормами и госстандартами, чтобы затем пройти регламент на будущее строительство в органах государственного надзора.

II. Архитектурный проект

Это уточнено-проработанная версия объёмно планировочного решения строящегося объекта. Здесь надо понимать, что само стилистическое решение объекта не должно выбиваться из ансамбля окружающих его зданий и подлежит согласованию и утверждению с городскими органами архитектуры и градостроительства.

III. Рабочая документация

Это рабочие чертежи, предназначенные для процесса выполнения строительных работ. Основные составляющие разделы рабочей документации:

Пояснительная записка включает в себя общую информацию по каждому из ниже перечисленных разделов проекта, а также всю техническую документацию по объекту:

• ОПЗ - общая пояснительная записка
- общие положения
- архитектурно-строительная часть
- технологическая часть
- охрана труда
- санитарно-техническая часть
- электротехническая часть
- мероприятия по энергосбережению вибро- и шумоизоляции
- техническая эксплуатация здания
- основные положения по организации строительства
- противопросадочные мероприятия
- охрана окружающей среды

Раздел генерального плана включает в себя:

• ГП - генеральный план
- общие данные
- генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500
- ситуационный план в масштабе 1:2000
- план благоустройства территории, план дорожных покрытий, планы дорожного движения (при необходимости)
- план организации рельефа, вертикальная планировка

Архитектурно-строительные чертежи включают в себя архитектурный и конструктивный разделы:

• АС – архитектурно-строительная часть
- общие данные
- перечень актов на скрытые работы
- паспорт фасадов
- общий вид здания (аксонометрия)
- фасады
- планы этажей, экспликации помещений
- кладочный план
- архитектурные разрезы
- план расположения фундаментов
- разрезы фундамента
- чертежи устройства колон и балок
- чертежи монолитных поясов
- чертежи расположения элементов перекрытия
- общие данные и чертежи по устройству лестниц
- план кровли
- схема расположения элементов стропильной системы
- конструктивные узлы
- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений
- ведомость заполнения проемов и перемычек
- ведомость оконных и дверных блоков
- ведомость отделки помещений и экспликация полов
- спецификации

Технологический раздел содержит:

• ТХ - технологическая часть
- общие данные
- планы с расстановкой оборудования
- экспликацию помещений
- точки привязки оборудования к электричеству, канализации, горячей/холодной воде
- спецификация оборудования
- спецификация точек привязки
- технические задания на разработку других разделов проекта (водопровод и канализация, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование, конструктивные и архитектурные решения и пр.)

Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.

• ВК - Водопровод и канализация
- общие данные
- планы приямков, подпольных каналов для смежников (каналов для коммуникаций
- планы систем водопровода и канализации
- аксонометрические схемы разводки водопровода и канализации
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
• Э – Электрооборудование
- общие данные
- планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним
- принципиальная схема питающей сети
- план групповых сетей (розеточных групп и освещения)
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
• СС – Слаботочные сети
- общие данные
- схема систем слаботочной сети
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материалов
• ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирование
- общие данные
- аксонометрические схемы разводки отопления, теплых полов, вентиляции
- предусмотренные в проекте места установки устройств воздухоочистки и кондиционирования воздуха
- спецификация оборудования
- спецификация изделий и материал

Раздел организации строительства включает в себя:

• ПОС - проект организации строительства
- общие данные
- строительный генеральный план (стройгенплан)

Для больших объектов и для реконструируемых зданий, состав рабочего проекта значительно расширяется.
Рабочий проект это вершина проектного айсберга, его задача определить композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание. Решить вопросы организации рельефа, инженерной подготовки территории, организации и стоимости строительства. То есть, рабочий проект это Ваша мечта о здании воплощённая на бумаге и полностью готовая к строительству, как в конструктивном, так и в юридическом смысле.